一套二手房到底值多少钱？购买二手房时对房屋实际状况不放心该怎么办？想换套大户型的房子，手头这间小房子还能卖多少钱？哪个地段或小区的房子最保值？进行房产投资，怎样才能准确把握二手房市场行情和价格走势？……
随着买卖房屋的人越来越多，以上问题出现的频率就越高。而要得出这些问题的答案，有一个步骤是必不可少且尤为重要的，那就是进行房产评估。
为了让每一位房屋交易者对自己将要购买或出售的房屋价格做到心中有数，日前，国内一专业房屋搜索引擎----全房网就热辣推出了“在线评估”免费特色服务，给消费者提供了一个新的房屋评估渠道。
据网站负责人介绍，全房网上的“在线评估”体系，是由各城市知名房产评估师组成，以全国十余年来房地产宏、微观信息为参照，系统内部每天几十万条的信息数据为依托，并通过近期成交数据分析和比较，由专家审定而形成每套房产的评估价格。网友只需要登陆
www.allfang.com注册后，填写房屋基本资料信息并点击“开始免费评估”按钮，二十四小时之内即可收到评估报告。
另外，还有许多市民反映，看起来各方面条件都差不多的房子，实际成交时差价可能会比较大。针对此问题，全房网的负责人还介绍说，影响二手房价格评估的因素主要有四个方面，即区域因素、房屋自身因素、市场因素、消费者心理因素等。其中，常常会被人们忽略的是小区环境、地段发展潜力等因素。小区环境的好坏直接影响着居住的品质，从而影响了房屋的价值。因此，我们在进行房屋评估时，要考虑尽可能多的因素，避免顾此失彼。
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