以往，二手房在交易过程中资金走向容易出问题，买家的房款打到中介公司的账户上，然后中介公司的人再把这笔钱交到卖家手里，这样很容易增加资金走向的非安全因素，并且成为二手房交易的“瓶颈问题”。就像一位房屋中介公司资深人士所说：“二手房交易资金的安全问题，不是一两个人靠谨慎小心就能解决的，而确确实实到了应该出一套行之有效的保障制度与安全措施的时候了！”
交易资金监管模式登陆大连
       可喜的是，这一套保障措施已经浮出水面，并且已经为大连的二手房交易人带来切实的利益，这就是由中国银行联手大连海滨房屋置换有限公司推出的“易安居”二手房直客式贷款服务。
资金监管业务的运作模式,即买卖双方达成二手房交易意向，并签订资金监管协议书后，买方将部分或全额购房款划入交易管理所资金监管账户，交易管理所对交易过户、资金交付、权证办理实行一系列封闭操作，全程专人跟踪，交易资金划付、产权交割、权证发放实现无缝衔接，从而在根本上保证二手房交易双方的公平，保障买方的资金安全和卖方的产权安全，达到二手房买卖双方交易安全、服务便利的目的。
“易安居”让买房者放心舒心
    　近日，去中国银行办理业务的市民可能都会注意到，在中国银行的办公大厅里多了一张办公桌，上面写着“房源信息岛”，这就是中国银行为了配合新提出的“易安居”二手房直客式贷款服务而提供的房源信息，在这里，有专业的房产人员免费带客户参看房源信息岛上任何一套房屋，也会有专业人员为客户答疑解惑。
    　据介绍，“易安居”中的“易”是指这种新的贷款方式以客户为中心，借款人可以选择中国银行任何一个营业网点申请二手房贷款业务，在办理手续上更简便快捷，而且费用低廉，最重要的是过程操作完全透明化；“安”是指银行提供交易资金监管服务，保证交易资金的安全性；“居”是指由银行与大连海滨房屋置换有限公司合作，为客户安家置业提供优质的房源。
    　据了解，“易安居”在大连推出后，受到购房者的普遍欢迎。
银行介入资金监管，多方共赢
    　据了解，在大连，包括海滨房屋置换、玛雅房屋、好旺角等多家品牌中介公司纷纷与相关银行建立起确保客户交易资金安全的银行资金监管制度，即由银行来监管资金去向，在交易的时候，买家把房款和税费打到银行监管账户上，中介公司收到银行方面提供的“钱已到账户”的信息后，再给卖家开支票，卖家拿着自己的身份证和存折去提取这笔钱。在所有手续全部办理完结之前，中介公司将无法动用这笔资金，真正实现了“一手交钱，一手交证”的理想交易模式。
    　业内人士认为，在中介与银行的合作关系中，由于中介的客户群体为银行提供了稳定的贷款来源，扩大了银行在二手房市场按揭贷款中的市场份额；而银行安全可靠的款项监管保障又反过来增加了中介交易的规范程度，同时也使中介的二手房按揭服务变得更为便捷、方便；房屋交易人更可以从中获得安全保障，可谓是一种多方共赢的模式，“易安居”模式在大连必将有很强的生命力。
        虽然银行资金监管介入大连房屋中介交易的时间并不长，但已经获得了优异的口碑效应，人们已经逐渐了解到资金监管的公开透明性，增加了主动寻求资金监管的意识，有的交易者专门选择有资金监管的中介公司来进行交易。