从一次“高标准住宅”论坛看机场新区未来居住性楼盘走势——
        由简单居住到舒适化居住
        相比大连发展较早的社区而言，机场新区是一片新兴的居住区，但是，正是因为这种“新”反而给这片区域带来了活力与创新。
        日前，在一次由规划院设计人员、甘井子区相关领导、房地产业内人士以及众多媒体参加的一次有关机场新区住宅的标准化建设的研讨会上，与会人士一致认为，机场新区作为大连未来最具发展潜力的新兴区域，楼盘走向高标准、高舒适化是一种趋势，而其中像“金马圣隆”等精品住宅楼盘，已经在社区规划、景观布局、户型设计领域取得令人瞩目的成绩，站在全国先进行列。
舒适化，是高标准的生活
        一个人要在社区内舒适地享受生活，首先生活环境要好，一位甘井子区领导在谈到机场新区时，对区域未来的生态化充满了信心。他认为，政府在对机场新区的规划方案中就提到，机场新区规划旨在把它建设成为充满活力的生态社区和城市的新地标，强调环境效益并以生态型城区作为新区建设的目标，优化资源配置，像区域内现有在售楼盘如金马圣隆，在规划与园林设计中采用了大量的绿化，大大提升了新区生态化的形象。
       论坛现场的一位规划人员认为，机场新区规划不仅要有整体区域下的宏观性大规划，各个楼盘社区的微观规划也很重要。以金马圣隆对空间的设置为例，楼盘通过对空间功能的区分，达到对人的尊重，让居住生活其间感觉很舒适。比如楼盘把各种空间划分成不同的领域，分别有所归属，如社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，呈现出公共的——半公共的——半私有的——私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性向私有性渐进的过程。这位规划人员说，现代人由于工作压力大，普遍缺乏交流，这不利于健康生活，而通过合理的社区规划，可以让人们更多地走到一起去，既找到共同的兴趣，也能为自己保留一方天地，这已经是舒适化生活的必需。
       众所周知，深圳住宅产品的素质全国领先，除了楼盘本身要具备较高的素质之外，开发商也将目光放到了楼盘的每一处细节，而最重要的就是“精耕细作”，园林景观成为可以直接体现业主生活舒适程度的要素。
       一位记者说，在到深圳考察时，深圳市园林学会有关人士在介绍深圳住宅项目时认为，开发商不仅要考虑园林的观赏价值，更要注重园林设计的科学性，比如将楼盘绿化范围扩大，增加各类辅助景观如雕塑等。深圳高档楼盘中海怡翠山庄就比较有特色，开发商利用特有的地势设计了“大峡谷”景区，不仅增加了楼盘的景观效应，也增加了社区的层次感，是善于发挥地段优势，借景建楼的典型。而在大连的机场新区，借景建楼的案例已经被移植并提升。
       在金马圣隆，园林规划的思想是一切向原生态看齐。以青山、绿水、人家为根本，结合了现代建构技术和东方园林的精髓，自然之景与人工之景在这里契合得天衣无缝，没有一丝做作，“虽由人作，宛自天成”的意境在此铺展开来，园林就是生活的一部分，一切显得水到渠成。
        舒适化，建筑品质是保障 
        有再好的环境，没有好的建筑产品，一切都会苍白无力。“重艺术轻技术、重宏观轻细部”一度成为“中国式”建筑的通病，忽视细部导致形象粗陋、场所丢失，使建筑的品质大打折扣。“细部与建筑，恰似DNA与人体的关系。”一位留学德国多年的建筑设计师这样认为，细部设计是一个建筑的落实和支撑。建筑给人们的第一印象是造型、表面材料等一些非常宏观的要素，但它们无一不是由无数细小的节点设计累积而来。作为机场新区的楼盘，既然作为一个新兴的建筑群，就应该体现出这种对建筑细节的把握。 
        还好，我们已经启动的楼盘项目，在品质上非常精于细。金马圣隆防透寒、保温的墙体设计、防锈、防腐的给水设施、独特的厨房防倒烟排烟系统、小户型南北平台设计、一层私家庭院设计、五层自由分隔式跃式住宅设计，都体现出楼盘对于建筑的尊重。在户型上，金马圣隆绝不浪费，在住宅中的每一个户型产品中，你都会发现亮点，金马圣隆户型面积在45-127平方米之间，私家庭院式设计、智能化设施的配备，让人感觉一种人本之美。
       人文环境，舒适化的延伸
社区的人文环境，是社区的灵魂所在。打造优越的居所，只是物质表现的一种形式，有的社区很大，可是人与人之间就像岩石般地的冷漠，人们想进行体育运动，却找不到场所。如今，许多社区片面追求人造景观，甚至以在繁华区拥有一套价格昂贵的住宅为荣耀，却不知对于舒适型的社区有更为多彩的内涵。
       在此次“高标准住宅”论坛会上，与会者一致认为，机场新区作为未来大连最大型的生活社区之一，应该通过倡导一种健康向上的社区生活作为表达方式。这主要是通过社区邻里沟通、物业服务来完成。就像这其中有代表性的楼盘金马圣隆，社区完全倡导一种健康、休闲式的生活方式，通过设置院落、羽毛球场、会所等公共娱乐设施，增加邻里间的沟通渠道；在物业管理方面，金马圣隆体现出一种亲和化的物业服务态度与方式，既有高效的保洁、治安等常规性的服务，又有儿童托管、家政、私人管家等服务，体现出“以人为本”的服务理念。金马圣隆拥有会所、幼儿园、社区诊所……这些完善的配套使金马圣隆可以让业主最大限度地享受到令人心动的生活方式。
       虽然只是一次论坛会，却指出了未来大连机场新区住宅建设中趋势性的导向，在不久的将来，以金马圣隆为代表的众多机场新区楼盘，在舒适性方面走向创新之路会是一种必然，购房者选择机场新区的理由将会越来越多。