可能因为大家过分关注3月17日央行提高房贷利率这件大事，从而忽视了当天除此之外的另一个细节：个人住房贷款逾期还款将执行商业性贷款的罚息利率，由原来提高为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。由于此事日前突然被提起，因而引起了不少市民的关注。 
◎罚息增加是由于基准利率调整 
    并非罚息幅度增加  
     据了解，目前各家银行均按人民银行的规定执行逾期还贷加罚利息的政策，而且不少银行是按加收50%的上限来执行的。一位银行人士称，房贷逾期加罚利率的原因是，因为作为基数的房贷基准利率发生变化，也就是由原来的5年期以上贷款基准利率5.31%上调为5.508%，并非真正意义上的提高罚息幅度，以往银行就是这样执行的，并不值得大家这样大惊小怪，部分媒体对此的理解和解释略有偏颇。 
◎罚息增加对市民影响甚微 
     建设银行大连市分行个人住房金融业务部业务经理桂晓航告诉记者，目前该行没有得到相关的通知，仍按原来合同上的规定来计息。但是这与央行关于逾期房贷的解释并没有出入。因为按照今年3月17日后的房贷新利率5年期5.508%为基数，在此水平上加收50%来计算，那么目前逾期还贷的日利率为0.2295‰。 
     工商银行大连分行房贷部高级经理刘德介绍说，和房贷利率上调类似，在今年3月17日以前办理房贷业务的市民，如果出现逾期还款的情况，那么仍执行按原来5年以上贷款以5.31%为基数的日0.21‰计息。2006年1月1日后，将按新规执行；如果在3月17日以后办理贷款的市民出现逾期还贷，那么要按照现在的新基准利率来计算罚息。 
     很多市民在获悉情况后，对此反应平静。因为即使执行50%的罚息后，对自己的还款影响仍然非常小。据测算，申请50万元的10年期贷款，逾期一个月，只比以前多还3元左右。 
◎逾期还款有害无益 
    市民不可马虎大意 
     据介绍，目前市民逾期还贷的原因五花八门，有的是因为遗忘或出差等非主观因素而耽误按时还贷，有的是因为收入下降而迟迟不能还款，有的则是借款人因为刑事犯罪等等原因。逾期还贷给银行正常的业务带来很多麻烦，银行因此要付出大量的人力和物力。 
     银行人士提醒贷款人，一定要通过有效方式避免因出差、生病等原因造成的非恶意的逾期还款行为，及时把足额的月供款打入还款账户。逾期还款的另外一个严重的后果是，很多银行在贷款合同中规定，贷款购房者如果连续三个月未能按时还款，则将被视为违约，房屋很可能会自动进入法律拍卖的程序。同时，还会影响贷款人的信用状况。