退休在家的贺大爷为了照顾老伴，通过一家中介以２２万元的价格购买了一套一楼带院的二手房。为保险起见，贺大爷先交了一万元“定金”，中介出具了一张“今收到现金一万元”的收据。谁知当贺大爷将２２万元房款凑齐时，却被中介告知该房已以２５万元的价格售出。当他要求中介双倍返还“定金”时，中介却声称当初贺大爷交的一万元不是定金而是预付的购房款，只能按照同期的银行利率的利息予以返还。 
　 专家提醒，消费者在购买二手房需预付一定数目的款项时，一定要在收据或合同中明确约定款项的性质；购买二手房最好签订书面合同，并就违约责任进行明确规定。