[案例回放] 
　 王先生购买了位于甘井子区的一套二手房，虽说是二手房，但该房屋仍是清水房，另外户型、位置及小区状况都令王先生很满意。然而美中不足的是，由于开发商的手续问题，该房屋暂时不能办理产权证。对此，房屋的卖方明确地告诉了王先生，同时与王先生约定，房屋的产权证书在一年内肯定能办理下来，届时将为王先生办理产权过户手续，所以让王先生放心装修入住。得到房主保证之后，王先生领取房屋钥匙，开始对房屋进行装修，为此花费了一笔不菲的装修费。转眼一年过去，房屋产权手续迟迟未见动静，又过了大半年，王先生坐不住了，经过与房主协商，房主提出王先生可以退房，但是不同意赔偿王先生的装修费，双方就此争执不下。 
　 
　 阳光律师事务所律师韩业超： 
　 根据《房地产管理法》37条第6款之规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。由于王先生购买的房屋始终没有取得房产证，其与房主签订的买卖合同应为无效合同，双方因无效合同取得的财产应返还对方或作价补偿。王先生实际进行装修的时候，房主明确同意；而装修本身又是填附于房屋之上，在王先生返还房屋的时候势必归房主所有；如果将装修拆除，则造成不必要的财产损失，所以根据《合同法》及《民法通则》的规定，房主应当在返还房款的同时给予王先生装修补偿。