徐先生从范先生手中购买一套公建后，以房屋朝向与承诺不同为由要求范先生赔偿违约金7万元。范先生称自己是按照产权证上记载的方向告知徐先生的，但该公建的产权证朝向登记错误。昨日，西岗区法院对此案做出一审判决。 
　  特别约定违约金七万 
　 去年年末，徐先生看好了沙河口区一套公建房，不久后与卖方范先生、中介公司签订了居间合同，售价为人民币16万元。对于这套房子双方特别约定：“卖方保证出售的房屋与产权证完全一致，如果不一致甲方付违约金7万元。” 
　 今年2月，徐先生拿着三方签订的居间合同将范先生、中介公司以及给范先生作代理卖房的孙女士一同起诉到法院。理由是“房屋朝向完全相反”。要求返还定金7000元，赔偿违约金7万元，测绘费1850元。 
　 产权证错标房屋朝向 
　 范先生在起诉状中称：“2004年12月我看房子时，一再追问房子是什么朝向，对方承诺是西南向，并给我看了产权证，产权证后面的平面图表示房屋朝向的确是西南方向。” 
　 后来徐先生又花了1850元委托沙河口区设备安装公司对这处房屋的朝向作了实地测绘，结果发现这套房子是朝北向。 
　 产权证很快得到更正 
　 徐先生发现这个问题后，范先生也找到相关部门，经再次测绘得出产权证上的原测绘图方向画错的结论。房地产登记发证部门对产权证进行了更正。但是认为自己遭受欺诈的徐先生还是将诉状递交到人民法院。 
　 法院认为原告早知有误 
　 西岗区法院认为，房屋产权证上房屋平面图朝向出现差错，不是被告范先生的行为所致，原告通过房屋中介公司购买房屋并签订合同是自愿行为。徐先生在第一次与被告签订合同时，已经发现房屋的朝向有问题，将合同废除又与被告签订第二份合同，并约定由被告以十倍的定金承担违约责任，而在合同订立后不履行合同自行雇请有关单位对房屋进行测绘，结果房屋朝向确有错误，应认定原告应当知道所购的房屋朝向有误。现以此要求被告赔偿违约金7万元，经济损失1850元的请求与法律相悖，因原告在购房前应当对所购得房屋进行全面了解，明知欲够房屋有问题而与之签订合同，违反了合同法关于当事人订立履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德的原则，遂作出判决：由中介公司返还原告徐先生定金7千元，驳回原告要求给付违约金7万元、测绘费1850元的诉讼请求。