中山区的赵先生１１月初在某小区购买房子，首付款已付，但开发该房屋的房地产公司却要求他必须到指定的某银行办理房贷。如果不到指定的银行贷款，只能一次性交纳全额房款，或者放弃已经选好的房屋。事实上，在赵先生购房前，他早已联系好了另一家银行，该银行房贷手续简单，而且总还款额还要少几千元。赵先生认为，房产商的这种强制行为是一种霸王条款。

　 采访中记者了解到，许多购房者都遇到过房地产开发商指定贷款银行的情况。部分购房者对此抱无所谓的态度，而另一部分购房者既使意识到自己的合法权利遭到侵犯，也只能采取“敢怒不敢言”的态度。

　 一位银行的房贷业务负责人告诉记者，“如果银行向房地产开发商提供前期开发贷款，那么这家银行很自然就成为楼盘指定按揭银行。”这是基于两者之间的利益关系。银行同开发商谈按揭，就相当于把信贷业务打包出售。一旦银行拿到楼盘的“独家代理”，不论这家银行提供的房贷产品是优是劣，消费者是很难有选择权的。

　 据介绍，目前各商业银行都有自己的房贷产品，贷款利率、收费标准、还款期限只要在国家规定的范围内都可以上下浮动。购房者到不同的银行办理同样数额的房贷，最终还款总额相差万元也是可能的。

　 记者为此采访了市银监局和中国人民银行大连分行，据了解，各大商业银行提供房屋开发前期资金，房屋开发完成后，由提供贷款的商业银行办理房屋贷款，这种方式有利于银行监督开发商的回款情况。对开发商与商业银行的这种合作行为，无论是银监局还是人民银行都没有具体明确的规定。

　 但记者从工商部门了解到，开发商指定贷款银行，剥夺购房者选择银行的权利，属于购房合同中明显的霸王条款。《消费者权益保护法》规定消费者既有选择权也有知情权。去年，沙河口区消费者协会曾经处理过一起类似案例，购房者许某到开发商指定的银行办理贷款，发现指定银行还在收取房屋贷款税，而很多银行已经不收类似的税了。在消协的调解下，消费者最终讨回了多付的贷款费用。