[案情介绍] 
　 尤先生租田女士的房屋已经两年了，租金每月800元。今年8月份，双方的房屋租赁合同届满，田女士通知尤先生：“若想继续承租这处房屋，月租金就要涨到1000元。”尤先生没有接受这个条件，于是田女士要求尤先生到期搬家。 
　 9月14日，田女士因做生意资金紧张，便将此出租房卖给了方先生，并且双方到房产交易部门办理了过户手续。尤先生知道田女士将房子卖给了别人后，便咨询：田女士卖房子事先没有通知自己，是否侵犯了自己享有的优先购买权？ 
　 [律师说法] 
　 对此辽宁国宸律师事务所律师于洪华认为：本案涉及的是出租房屋优先购买权引起纠纷法律问题。 
　 按照《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人要行使优先购买权，须符合以下条件：出租人要出卖租赁房屋；出卖行为须发生于租赁期间；承租人可以满足出租人与第三人所订买卖合同的条件；承租人享有该权利的时间是在出租人所确定的合理期限内。 
　 本案中，尤先生承租的房屋期限已经届满，因不同意田女士上调租金，而未续订租赁房屋合同。在这种情况下，田女士将房屋卖给方先生，其签订买卖合同不属于在租赁期间内，所以，田女士卖房行为不属于侵犯尤先生的优先购买权。